全過程工程谘詢的香蕉啪啪视频實踐

概要：

根據國家政策導向和工程谘詢行業的（de）發展趨勢，香蕉啪啪视频集（jí）團依（yī）托在項目投融資及建設管理上的優勢積累及多元產業布局，自2020年正式開展全過程工（gōng）程谘詢業務服務。

香蕉啪啪视频生態旗下的杭州城投、香蕉啪啪视频明城（chéng）、香蕉啪啪视频設計、上房設計、香蕉啪啪视频明興、香蕉啪啪视频天（tiān）冊、益城停車可（kě）為全過程工程谘詢業務提（tí）供從前端投資決策谘詢、規劃設計、設計管理、造價谘詢、工程管理、監理，到（dào）後端項目運營管理（lǐ）等分階段、菜單式，或（huò）全過程的專業（yè）谘詢服（fú）務（wù）。

一

全過（guò）程工程谘詢行（háng）業（yè）介紹（shào）

1、政策背景

2017年2月《國務院辦公廳關於促（cù）進建築業持續健（jiàn）康（kāng）發展的意見》（國辦發【2017】19號 ）首次在官方文件中提出“全過程工程（chéng）谘詢”概念（niàn）——“鼓勵投資谘詢、勘察、設計、監理、招標代理、造價等（děng）企業（yè）采取聯合經營（yíng）、並購重組等方式發展全過程工程谘詢”。

2017年5月住（zhù）房（fáng）和城鄉建設部發布《關於開展全過程工（gōng）程谘詢試點工作的通知》(建市[2017]101號)，在8個省（shěng）中選擇（zé）了40家企業開展相（xiàng）關試點工作。浙江、江蘇、福建、廣東（dōng）等地相（xiàng）繼出台一係列配（pèi）套政策，推動“全過程（chéng）”的試（shì）點工作開展。

2019年3月，國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合發布《關於推進全過程工程（chéng）谘詢服務（wù）發展的指導意見》（發（fā）改投資（zī）規〔2019〕515號），將全（quán）過程工（gōng）程谘詢業務（wù）的發（fā）展推（tuī）向高潮（cháo）。

2020年浙（zhè）江省發展改革委發文鼓勵未（wèi）來社區試點項目采用全過程工程谘詢（xún）服務，並印發《浙江省未來社區（qū）試點建設全過程（chéng）工程谘詢服務指南（nán）（試行）》（浙發改辦基綜【2020】30 號），進一步發揮全過程工程谘詢服務對（duì）未來社區（qū）試點（diǎn）建設的支持作用。

2、行業發展意義

隨（suí）著我國固定資產投（tóu）資項目建設水平逐步（bù）提高，為更好地實現（xiàn）投資建設意（yì）圖，投資（zī）者（zhě）或建設單（dān）位在固定資產（chǎn）投（tóu）資項目決（jué）策、工程建設、項目（mù）運營（yíng）過（guò）程中，對綜合性、跨（kuà）階段、一體化的谘詢服務需求日（rì）益增強。這種需求與現行製度造成的碎片化服務供給模式之間的矛盾日（rì）益突出。

因此，發改投資規【2019】515號文鼓勵建設（shè）單位（wèi）委托谘詢單位提供（gòng）招標代理、勘察、設計、監理、造價、項目管理等全過程谘詢服務，滿足建（jiàn）設單位一體化服務需求，增強工程建設過程的協（xié）同性。

與傳統單項谘詢業務相比，全過程工程谘（zī）詢的優勢體現在節約建設資金、縮短項目工期、提升工程質量、強化運維能（néng）力、深化風險識別等方麵，其核心是工程建設項目實施效率的整體提升。全過程工程谘詢提供了項目自投資決策、準備（bèi）、實施、評估和運（yùn）營等階段的完整性谘詢服務，各環節的信息流更為通暢，谘詢成果具有連（lián）貫性、高效（xiào）性、及時性和全麵性，最終實現對項（xiàng）目全產業鏈有效把控。

二

龍（lóng）元生（shēng）態全方位參與全過程工程谘詢業務

香蕉啪啪视频集團是一家以基礎設施領域全（quán）生命周期服務和工程總承包為主（zhǔ）業的大型集（jí）團企業。香蕉啪啪视频生態（tài）旗下擁有工程設計、工程監理（lǐ）、造價谘詢等高等級（jí）資質，能夠為房（fáng）建、市政、未來社區、片區開發、特色小鎮等項目提供前期投（tóu）資谘詢、規劃策劃、設（shè）計、造價谘詢、工程投資管理及代（dài）建、工程監理、全過程工程谘詢等分階段、菜單式，或全過程的（de）專業谘詢（xún）服務。

杭州城投建設（shè）有限公司（sī）為香蕉啪啪视频集團子（zǐ）公（gōng）司，擁有15年作為政府平（píng）台背景的建設（shè）管理經驗，具備工程造價谘詢甲級資質、房屋建築工（gōng）程監理甲級資質、市政公用工程監理甲級（jí）資質，項目管理規模超過700億元。公司參（cān）與編寫了由浙江省住房和城鄉（xiāng）建設廳於2020年發（fā）布的《全過（guò）程工程谘詢服務標準》，並以項目管理為核心主導開展“ 1+N ”全過程工程谘詢業務（wù），擅長以項目結（jié）果為導向，將項目運營及投（tóu）資前置，可為基礎（chǔ）設施、公共服（fú）務、片區開發、特色小鎮以及未來社區等項目提供包括前期研究、策劃、規劃、設計、投融資、建（jiàn）設管理、運營在內的項目全生命周期谘詢、管理服務。

香蕉啪啪视频明城投（tóu）資管理（上海）有限公司是香蕉啪啪视频集團的全資子公司，具備80個PPP項目投融資管理經驗，投融資（zī）金額超過800億，可根據當地政（zhèng）府（fǔ）財政能（néng）力、資金渠道、政策要求、政（zhèng）企合作模式等提供全過程工程谘詢業務中的（de）投融資決策谘詢服務。

龍（lóng）元建設集團股份有限公司（sī）設計院、上海市房屋建築設計院（yuàn）有限公司作為香蕉啪啪视频生態成員，具有建築（zhù）設計甲級資質，可提供項目谘詢、規（guī）劃策（cè）劃、建築、景（jǐng）觀、市政設計等全過程工程（chéng）谘詢業務服務，充分發揮設計在全過程項（xiàng）目中的前期統領作用。

上海香蕉啪啪视频明興企業發展有限公司、上海香蕉啪啪视频天冊企（qǐ）業管理（lǐ）有限公司和上海（hǎi）益城停車服務有限公司是香蕉啪啪视频生態旗下的專業運營子公司，以集（jí）團PPP項目運營為依托，可為全過程工程（chéng）谘詢業務提供項目運營管理及文化、體（tǐ）育、旅遊、物業、產業園（yuán）招商、停車場等多領域的專業運營（yíng）服務。

三

香蕉啪啪视频生態的全過程工程谘詢實踐

香蕉啪啪视频生（shēng）態（tài）目前已（yǐ）中標包（bāo）括嘉興南湖區甪裏未來社區（第一批）、富陽杭黃高鐵未來社區（第二批）、海創園20號（hào）A地塊遙望研發中心、長川科技（jì）大樓（lóu）（一期）等全過程工程谘詢項目。

其中（zhōng），嘉興（xìng）南湖區甪裏未來社區（第一批）項目為浙江省重大民生（shēng）工程，也是嘉興市首（shǒu）個未來社區試點項目。項目位於（yú）嘉興“九水連心”城市格局的重要節點——平湖塘與嘉善塘交匯處的龍（lóng）抬頭公園附近，項目總投資（zī）42億（yì），本服務內容包含綜合性谘詢、專項谘詢、項目管理、造價谘詢、監理服務，貫穿（chuān）項目的前期策（cè）劃、立項、建（jiàn）設、運營全生命周期。本項目將極大改變城市形象，區域內的居住、生活、商（shāng）業、辦公、就學條件等將得到顯著提升。

海創園（yuán）20號（hào）A地塊遙望研發中心（xīn）位於杭州未來科技城，項目（mù）總投（tóu）資約3億元，建（jiàn）築麵積約（yuē）4萬平方米，項（xiàng）目建設內容主要包（bāo）括創新型（xíng）產業用房、配套用房，以及地下車（chē）庫（kù）、設備用房，室外場地、道路與景觀綠化等（děng），我司（sī）為本項目提（tí）供項（xiàng）目管理、監理等全過程工程谘詢服務。

香蕉啪啪视频集團（tuán）憑借在項目投融資及建設管理上積累的豐富經驗及香蕉啪啪视频生態（tài）多元產業布局開啟全過程工（gōng）程谘詢業務服務，為固定資產投資及工程建設活動提供高質量的智力技術服務，提（tí）升項目投資（zī）收益及運營效率，推動工程谘詢行業高質量發展。